Woningwaarde Achter 't Hof 84a

4741TN Hoeven

228 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 1.936Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 441.359

+9,3%

[ € 388.396 – € 494.322 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.327[ € 406.911 – € 449.743 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.787[ € 431.733 – € 477.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Hof 84a in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.359 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.49912 maanden +9,3%+9,3%

+€ 21.85312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Achter 't Hof 84a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.359 voor Achter 't Hof 84a in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Hof 84a in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.359.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Hof 84a

€ 454.787[ € 431.733 – € 477.177 ]

Verkoper houdt over€ 448.534−€ 6.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.033+€ 11.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.787

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Hof 84a in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Hof 84a

Onder gem. in HoevenBoven gem.

€ 428.327[ € 406.911 – € 449.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]

Gem. vraagprijs in Hoeven

€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Hof 84a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.787, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.327 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.359+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.787+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.526+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Hof 84a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Hof 84a in Hoeven bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 441.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.294/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.294

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Hof 84a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.359

Verwachte verkoopprijs€ 454.787

Verwachte vraagprijs€ 428.327

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAchter 't Hof→

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Hof besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (45%)

C (32%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Achter 't Hof

Achter 't Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.359 is Achter 't Hof 84a een van de meer betaalbare woningen in Achter 't Hof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter 't Hof 84a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Hof 84a in Hoeven.

Wat is Achter 't Hof 84a in Hoeven waard?

Achter 't Hof 84a in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.359 (bandbreedte € 388.396 – € 494.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter 't Hof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Hof 84a in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Achter 't Hof 84a in Hoeven is in oktober 2026 € 428.327 (bandbreedte € 406.911 – € 449.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Hof 84a in Hoeven?

Voor Achter 't Hof 84a adviseren wij een bod van € 454.787 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter 't Hof 84a in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Hof 84a in Hoeven bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Hof 84a in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter 't Hof 84a in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Hof 84a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Hof is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Hof 84a ligt rond € 441.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter 't Hof 84a?

Huishoudens in de buurt van Achter 't Hof 84a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Hof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.