Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Schoolweg 11, 7645AS Hoge Hexel

Woningwaarde Oude Schoolweg 11

7645AS Hoge Hexel

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.702
+16,3%
[ € 471.418 – € 599.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.108[ € 496.953 – € 549.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.599[ € 520.807 – € 575.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.702 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.992Sinds juli +1,3%
+€ 75.09512 maanden +16,3%
+€ 58.82612 mnd vs. NL +12,8%
Oude Schoolweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.702 voor Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.702.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolweg 11
€ 548.599[ € 520.807 – € 575.628 ]
Verkoper houdt over€ 541.314−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.721+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolweg 11
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 523.108[ € 496.953 – € 549.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 620.111[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolweg 11 adviseren wij in een bod van € 548.599, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.108 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.599+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.029+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 523.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 535.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.702
Verwachte verkoopprijs€ 548.599
Verwachte vraagprijs€ 523.108
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtHooge-Hexel kern→
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge-Hexel kern besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Hooge-Hexel kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge-Hexel kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,8 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanckerweg 4, 7645AT Hoge Hexel
Lanckerweg 4
1958 · 137 m²
€ 405.140
Straatbeeld van Oude Schoolweg 1a, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 1a
1960 · 178 m²
€ 491.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.702 ligt Oude Schoolweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooge-Hexel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel.

Wat is Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel waard?
Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.702 (bandbreedte € 471.418 – € 599.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge-Hexel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel is in augustus 2026 € 523.108 (bandbreedte € 496.953 – € 549.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel?
Voor Oude Schoolweg 11 adviseren wij een bod van € 548.599 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolweg 11 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 75.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge-Hexel kern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolweg 11 ligt rond € 535.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge-Hexel kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.