Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lanckerweg 4, 7645AT Hoge Hexel

Woningwaarde Lanckerweg 4

7645AT Hoge Hexel

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.375
+16,0%
[ € 354.970 – € 451.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.931[ € 374.234 – € 413.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.046[ € 392.197 – € 433.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanckerweg 4 in Hoge Hexel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.375 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.265Sinds mei +1,3%
+€ 55.71612 maanden +16,0%
+€ 40.97312 mnd vs. NL +11,8%
Lanckerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.375 voor Lanckerweg 4 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanckerweg 4 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.375.

Verwachte verkoopprijs Lanckerweg 4
€ 413.046[ € 392.197 – € 433.482 ]
Verkoper houdt over€ 407.252−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.457+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanckerweg 4 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Lanckerweg 4
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 393.931[ € 374.234 – € 413.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 588.545[ € 289.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanckerweg 4 adviseren wij in een bod van € 413.046, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.931 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.375+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.046+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.698+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanckerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanckerweg 4 in Hoge Hexel bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 403.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanckerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.375
Verwachte verkoopprijs€ 413.046
Verwachte vraagprijs€ 393.931
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtHooge-Hexel kern→
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge-Hexel kern besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (3%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Hooge-Hexel kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge-Hexel kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,8 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lanckerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooge-Hexel kern willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lanckerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanckerweg 4 in Hoge Hexel.

Wat is Lanckerweg 4 in Hoge Hexel waard?
Lanckerweg 4 in Hoge Hexel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.375 (bandbreedte € 354.970 – € 451.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge-Hexel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanckerweg 4 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Lanckerweg 4 in Hoge Hexel is in juni 2026 € 393.931 (bandbreedte € 374.234 – € 413.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanckerweg 4 in Hoge Hexel?
Voor Lanckerweg 4 adviseren wij een bod van € 413.046 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanckerweg 4 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Lanckerweg 4 in Hoge Hexel bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanckerweg 4 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanckerweg 4 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 55.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanckerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge-Hexel kern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lanckerweg 4 ligt rond € 403.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanckerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lanckerweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge-Hexel kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.