Woningwaarde Schaddenbeltsweg 10

7645BG Hoge Hexel

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.594
+17,1%
[ € 701.003 – € 892.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 781.032[ € 741.980 – € 820.084 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 812.466[ € 771.659 – € 852.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.594 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.397Sinds september +1,3%
+€ 116.19012 maanden +17,1%
+€ 89.83012 mnd vs. NL +13,2%
Schaddenbeltsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.594 voor Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.594.

Verwachte verkoopprijs Schaddenbeltsweg 10
€ 812.466[ € 771.659 – € 852.887 ]
Verkoper houdt over€ 802.279−€ 10.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.865+€ 18.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 802.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Schaddenbeltsweg 10
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 781.032[ € 741.980 – € 820.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]

Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaddenbeltsweg 10 adviseren wij in een bod van € 812.466, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 781.032 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.594+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.466+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 853.089+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaddenbeltsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 781.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 796.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaddenbeltsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.839 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.594
Verwachte verkoopprijs€ 812.466
Verwachte vraagprijs€ 781.032
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooge-Hexel

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooge-Hexel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooge-Hexel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooge-Hexel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaddenbeltsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.594 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hooge-Hexel. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaddenbeltsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel.

Wat is Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel waard?
Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.594 (bandbreedte € 701.003 – € 892.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 781.032 (bandbreedte € 741.980 – € 820.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel?
Voor Schaddenbeltsweg 10 adviseren wij een bod van € 812.466 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaddenbeltsweg 10 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 116.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaddenbeltsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooge-Hexel is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Schaddenbeltsweg 10 ligt rond € 796.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaddenbeltsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Schaddenbeltsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.