Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenendertigste Wijk-N 4a

7913AA Hollandscheveld

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.027
+5,0%
[ € 225.304 – € 286.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.692[ € 239.107 – € 264.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.437[ € 247.237 – € 273.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.027 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.17812 maanden +5,0%
+€ 2.73112 mnd vs. NL +1,1%
Eenendertigste Wijk-N 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.027 voor Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.437. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.027.

Verwachte verkoopprijs Eenendertigste Wijk-N 4a
€ 260.437[ € 247.237 – € 273.262 ]
Verkoper houdt over€ 256.322−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.796+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Eenendertigste Wijk-N 4a
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 251.692[ € 239.107 – € 264.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenendertigste Wijk-N 4a adviseren wij in een bod van € 260.437, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.692 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.027+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.437+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.459+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenendertigste Wijk-N 4a zal in bij een vraagprijs van € 251.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 256.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenendertigste Wijk-N 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.027
Verwachte verkoopprijs€ 260.437
Verwachte vraagprijs€ 251.692
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordscheschut
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordscheschut besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordscheschut

Verspreide huizen Noordscheschut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Straatbeeld van Modderwijk 7a, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 7a
2006 · 191 m²
€ 537.435
Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.027 is Eenendertigste Wijk-N 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordscheschut. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eenendertigste Wijk-N 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld.

Wat is Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld waard?
Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.027 (bandbreedte € 225.304 – € 286.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordscheschut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 251.692 (bandbreedte € 239.107 – € 264.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld?
Voor Eenendertigste Wijk-N 4a adviseren wij een bod van € 260.437 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenendertigste Wijk-N 4a in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenendertigste Wijk-N 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordscheschut is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Eenendertigste Wijk-N 4a ligt rond € 256.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenendertigste Wijk-N 4a?
Huishoudens in de buurt van Eenendertigste Wijk-N 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordscheschut heeft 21% van de woningen zonnepanelen.