Woningwaarde Modderwijk 7a

7914TN Noordscheschut

191 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 2.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 537.435

+5,0%

[ € 472.943 – € 601.927 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.558[ € 503.080 – € 556.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.429[ € 518.172 – € 572.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Modderwijk 7a in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.435 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.56412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.73312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Modderwijk 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.435 voor Modderwijk 7a in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modderwijk 7a in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.429. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.435.

Verwachte verkoopprijs Modderwijk 7a

€ 545.429[ € 518.172 – € 572.717 ]

Verkoper houdt over€ 538.179−€ 7.250 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.488+€ 13.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.429

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 538.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modderwijk 7a in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Modderwijk 7a

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 529.558[ € 503.080 – € 556.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modderwijk 7a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 545.429, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.558 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.435+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.429+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.700+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modderwijk 7a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 529.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modderwijk 7a in Noordscheschut bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 537.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.756/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.756

Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Modderwijk 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.462 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.435

Verwachte verkoopprijs€ 545.429

Verwachte vraagprijs€ 529.558

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordscheschut

PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordscheschut besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordscheschut

Verspreide huizen Noordscheschut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.435 ligt Modderwijk 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Noordscheschut. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Modderwijk 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modderwijk 7a in Noordscheschut.

Wat is Modderwijk 7a in Noordscheschut waard?

Modderwijk 7a in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.435 (bandbreedte € 472.943 – € 601.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordscheschut.

Wat is de verwachte vraagprijs van Modderwijk 7a in Noordscheschut?

De verwachte vraagprijs van Modderwijk 7a in Noordscheschut is in oktober 2026 € 529.558 (bandbreedte € 503.080 – € 556.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Modderwijk 7a in Noordscheschut?

Voor Modderwijk 7a adviseren wij een bod van € 545.429 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Modderwijk 7a in Noordscheschut?

De geschatte bruto maandlasten van Modderwijk 7a in Noordscheschut bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Modderwijk 7a in Noordscheschut zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Modderwijk 7a in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modderwijk 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordscheschut is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Modderwijk 7a ligt rond € 537.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Modderwijk 7a?

Huishoudens in de buurt van Modderwijk 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordscheschut heeft 21% van de woningen zonnepanelen.