Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut

Woningwaarde Hoveniersland 25

7914PT Noordscheschut

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.045
+4,1%
[ € 265.800 – € 338.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.204[ € 282.344 – € 312.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.965[ € 291.661 – € 322.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersland 25 in Noordscheschut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.045 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds mei +0,4%
+€ 11.81212 maanden +4,1%
€ -49612 mnd vs. NL -0,2%
Hoveniersland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.045 voor Hoveniersland 25 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersland 25 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.965. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.045.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersland 25
€ 306.965[ € 291.661 – € 322.362 ]
Verkoper houdt over€ 302.338−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.254+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersland 25 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersland 25
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 297.204[ € 282.344 – € 312.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 472.971[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersland 25 adviseren wij in een bod van € 306.965, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.204 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.045+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.965+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.313+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersland 25 zal in bij een vraagprijs van € 297.204 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersland 25 in Noordscheschut bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 302.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersland 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.045
Verwachte verkoopprijs€ 306.965
Verwachte vraagprijs€ 297.204
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 457.779
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 283.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.045 is Hoveniersland 25 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersland 25 in Noordscheschut.

Wat is Hoveniersland 25 in Noordscheschut waard?
Hoveniersland 25 in Noordscheschut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.045 (bandbreedte € 265.800 – € 338.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersland 25 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersland 25 in Noordscheschut is in juni 2026 € 297.204 (bandbreedte € 282.344 – € 312.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersland 25 in Noordscheschut?
Voor Hoveniersland 25 adviseren wij een bod van € 306.965 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersland 25 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersland 25 in Noordscheschut bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersland 25 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersland 25 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersland 25 ligt rond € 302.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersland 25?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersland 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.