Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut

Woningwaarde van Marleweg 4

7914RB Noordscheschut

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.422
+4,3%
[ € 230.051 – € 292.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.049[ € 244.197 – € 269.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.870[ € 252.500 – € 279.078 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marleweg 4 in Noordscheschut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.422 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds juli +0,4%
+€ 10.80312 maanden +4,3%
+€ 1.95112 mnd vs. NL +0,8%
van Marleweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.422 voor van Marleweg 4 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marleweg 4 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.870. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.422.

Verwachte verkoopprijs van Marleweg 4
€ 265.870[ € 252.500 – € 279.078 ]
Verkoper houdt over€ 261.695−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.337+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marleweg 4 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs van Marleweg 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 257.049[ € 244.197 – € 269.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marleweg 4 adviseren wij in een bod van € 265.870, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.049 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.422+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.870+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.164+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marleweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 257.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marleweg 4 in Noordscheschut bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 261.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marleweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.422
Verwachte verkoopprijs€ 265.870
Verwachte vraagprijs€ 257.049
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.422 is van Marleweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Marleweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marleweg 4 in Noordscheschut.

Wat is van Marleweg 4 in Noordscheschut waard?
van Marleweg 4 in Noordscheschut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.422 (bandbreedte € 230.051 – € 292.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marleweg 4 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van van Marleweg 4 in Noordscheschut is in augustus 2026 € 257.049 (bandbreedte € 244.197 – € 269.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marleweg 4 in Noordscheschut?
Voor van Marleweg 4 adviseren wij een bod van € 265.870 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marleweg 4 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van van Marleweg 4 in Noordscheschut bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marleweg 4 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marleweg 4 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marleweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Marleweg 4 ligt rond € 261.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marleweg 4?
Huishoudens in de buurt van van Marleweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.