Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut

Woningwaarde Bieslook 5

7914PD Noordscheschut

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.779
+4,1%
[ € 402.846 – € 512.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.192[ € 428.632 – € 473.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.463[ € 441.062 – € 487.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 5 in Noordscheschut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.779 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds mei +0,4%
+€ 17.90212 maanden +4,1%
€ -75212 mnd vs. NL -0,2%
Bieslook 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.779 voor Bieslook 5 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 5 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.463. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.779.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 5
€ 464.463[ € 441.062 – € 487.491 ]
Verkoper houdt over€ 458.104−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.902+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 5 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 451.192[ € 428.632 – € 473.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 472.971[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 5 adviseren wij in een bod van € 464.463, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.192 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.779+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.463+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.686+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.192 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 5 in Noordscheschut bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 457.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.779
Verwachte verkoopprijs€ 464.463
Verwachte vraagprijs€ 451.192
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 302.045
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 283.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.779 ligt Bieslook 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bieslook 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 5 in Noordscheschut.

Wat is Bieslook 5 in Noordscheschut waard?
Bieslook 5 in Noordscheschut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.779 (bandbreedte € 402.846 – € 512.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 5 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 5 in Noordscheschut is in juni 2026 € 451.192 (bandbreedte € 428.632 – € 473.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 5 in Noordscheschut?
Voor Bieslook 5 adviseren wij een bod van € 464.463 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 5 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 5 in Noordscheschut bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 5 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 5 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 5 ligt rond € 457.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 5?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.