Huiswaardemeter

Woningwaarde Riegshoogtendijk 49

7913AA Hollandscheveld

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.247
+5,0%
[ € 263.337 – € 335.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.426[ € 279.705 – € 309.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.147[ € 288.935 – € 319.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.247 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.23412 maanden +5,0%
+€ 3.19212 mnd vs. NL +1,1%
Riegshoogtendijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.247 voor Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.147. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.247.

Verwachte verkoopprijs Riegshoogtendijk 49
€ 304.147[ € 288.935 – € 319.349 ]
Verkoper houdt over€ 299.551−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.380+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Riegshoogtendijk 49
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 294.426[ € 279.705 – € 309.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riegshoogtendijk 49 adviseren wij in een bod van € 304.147, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.426 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.247+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.147+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.354+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riegshoogtendijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 294.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riegshoogtendijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.247
Verwachte verkoopprijs€ 304.147
Verwachte vraagprijs€ 294.426
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van De Loege 2, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 2
2009 · 187 m²
€ 696.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.247 is Riegshoogtendijk 49 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riegshoogtendijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld.

Wat is Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld waard?
Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.247 (bandbreedte € 263.337 – € 335.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 294.426 (bandbreedte € 279.705 – € 309.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld?
Voor Riegshoogtendijk 49 adviseren wij een bod van € 304.147 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riegshoogtendijk 49 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riegshoogtendijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Riegshoogtendijk 49 ligt rond € 299.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riegshoogtendijk 49?
Huishoudens in de buurt van Riegshoogtendijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.