Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld

Woningwaarde De Bolster 3

7913RK Hollandscheveld

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.296
+4,1%
[ € 311.780 – € 396.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.327[ € 330.911 – € 365.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.368[ € 342.162 – € 378.178 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bolster 3 in Hollandscheveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.296 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,4%
+€ 13.85612 maanden +4,1%
€ -58112 mnd vs. NL -0,2%
De Bolster 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.296 voor De Bolster 3 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bolster 3 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.368. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.296.

Verwachte verkoopprijs De Bolster 3
€ 360.368[ € 342.162 – € 378.178 ]
Verkoper houdt over€ 355.154−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.725+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bolster 3 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs De Bolster 3
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 348.327[ € 330.911 – € 365.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 441.714[ € 299.500 – € 559.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bolster 3 adviseren wij in een bod van € 360.368, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.327 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.296+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.368+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.386+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bolster 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.327 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bolster 3 in Hollandscheveld bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 354.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bolster 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.296
Verwachte verkoopprijs€ 360.368
Verwachte vraagprijs€ 348.327
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoekje 39b, 7913BB Hollandscheveld
Het Hoekje 39b
1997 · 73 m²
€ 99.062
Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bolster 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandscheveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Bolster 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bolster 3 in Hollandscheveld.

Wat is De Bolster 3 in Hollandscheveld waard?
De Bolster 3 in Hollandscheveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.296 (bandbreedte € 311.780 – € 396.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bolster 3 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van De Bolster 3 in Hollandscheveld is in juni 2026 € 348.327 (bandbreedte € 330.911 – € 365.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bolster 3 in Hollandscheveld?
Voor De Bolster 3 adviseren wij een bod van € 360.368 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bolster 3 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Bolster 3 in Hollandscheveld bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bolster 3 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bolster 3 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bolster 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Bolster 3 ligt rond € 354.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bolster 3?
Huishoudens in de buurt van De Bolster 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.