Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld

Woningwaarde De Bolster 13

7913RK Hollandscheveld

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.118
+4,3%
[ € 339.784 – € 432.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.759[ € 373.143 – € 412.422 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bolster 13 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.118 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds juli +0,4%
+€ 15.95712 maanden +4,3%
+€ 2.88312 mnd vs. NL +0,8%
De Bolster 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.118 voor De Bolster 13 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bolster 13 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.759. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.118.

Verwachte verkoopprijs De Bolster 13
€ 392.759[ € 373.143 – € 412.422 ]
Verkoper houdt over€ 387.189−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.764+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.189

Wat is de vraagprijs?

De Bolster 13 in Hollandscheveld staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Vraagprijs De Bolster 13
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 439.500[ € 250.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bolster 13 adviseren wij in een bod van € 392.759, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.118+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.759+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.397+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bolster 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bolster 13 in Hollandscheveld bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 386.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bolster 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.118
Verwachte verkoopprijs€ 392.759
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Straatbeeld van Het Hoekje 39b, 7913BB Hollandscheveld
Het Hoekje 39b
1997 · 73 m²
€ 99.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.118 zit De Bolster 13 in het middensegment van Hollandscheveld kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Bolster 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bolster 13 in Hollandscheveld.

Wat is De Bolster 13 in Hollandscheveld waard?
De Bolster 13 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.118 (bandbreedte € 339.784 – € 432.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de vraagprijs van De Bolster 13 in Hollandscheveld?
De Bolster 13 in Hollandscheveld staat in augustus 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bolster 13 in Hollandscheveld?
Voor De Bolster 13 adviseren wij een bod van € 392.759 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bolster 13 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Bolster 13 in Hollandscheveld bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bolster 13 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bolster 13 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bolster 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Bolster 13 ligt rond € 386.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bolster 13?
Huishoudens in de buurt van De Bolster 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.