Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld

Woningwaarde Sellerstraat 53

7913AJ Hollandscheveld

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.104
+4,3%
[ € 338.012 – € 430.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.716[ € 358.830 – € 396.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.600[ € 371.030 – € 410.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellerstraat 53 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.104 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds juli +0,4%
+€ 15.87412 maanden +4,3%
+€ 2.86812 mnd vs. NL +0,8%
Sellerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.104 voor Sellerstraat 53 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellerstraat 53 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.600. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.104.

Verwachte verkoopprijs Sellerstraat 53
€ 390.600[ € 371.030 – € 410.086 ]
Verkoper houdt over€ 385.053−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.562+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellerstraat 53 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Sellerstraat 53
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 377.716[ € 358.830 – € 396.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 439.500[ € 250.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 390.600, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.716 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.104+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.600+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.130+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 377.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellerstraat 53 in Hollandscheveld bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.104
Verwachte verkoopprijs€ 390.600
Verwachte vraagprijs€ 377.716
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.104 zit Sellerstraat 53 in het middensegment van Hollandscheveld kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sellerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellerstraat 53 in Hollandscheveld.

Wat is Sellerstraat 53 in Hollandscheveld waard?
Sellerstraat 53 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.104 (bandbreedte € 338.012 – € 430.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellerstraat 53 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Sellerstraat 53 in Hollandscheveld is in augustus 2026 € 377.716 (bandbreedte € 358.830 – € 396.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellerstraat 53 in Hollandscheveld?
Voor Sellerstraat 53 adviseren wij een bod van € 390.600 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellerstraat 53 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Sellerstraat 53 in Hollandscheveld bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellerstraat 53 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellerstraat 53 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sellerstraat 53 ligt rond € 384.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Sellerstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.