Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Zomerweg 39

7913AG Hollandscheveld

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.650
+4,3%
[ € 393.052 – € 500.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.116[ € 429.633 – € 474.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.650 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds juli +0,4%
+€ 18.45912 maanden +4,3%
+€ 3.33512 mnd vs. NL +0,8%
Otto Zomerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.650 voor Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 446.650.

Verwachte verkoopprijs Otto Zomerweg 39
€ 454.116[ € 429.633 – € 474.858 ]
Verkoper houdt over€ 447.871−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.348+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.871

Wat is de vraagprijs?

Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Vraagprijs Otto Zomerweg 39
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 439.500[ € 250.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Zomerweg 39 adviseren wij in een bod van € 454.116, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.650+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.116+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.822+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Zomerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Zomerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.650
Verwachte verkoopprijs€ 454.116
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van Het Hoekje 39b, 7913BB Hollandscheveld
Het Hoekje 39b
1997 · 73 m²
€ 99.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.650 ligt Otto Zomerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Otto Zomerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld.

Wat is Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld waard?
Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.650 (bandbreedte € 393.052 – € 500.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de vraagprijs van Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld?
Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld?
Voor Otto Zomerweg 39 adviseren wij een bod van € 454.116 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Zomerweg 39 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Zomerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Otto Zomerweg 39 ligt rond € 446.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Zomerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Otto Zomerweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.