Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldkampstraat 4, 7913AL Hollandscheveld

Woningwaarde Veldkampstraat 4

7913AL Hollandscheveld

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.615
+4,3%
[ € 224.061 – € 285.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.485[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.615 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds juli +0,4%
+€ 10.52212 maanden +4,3%
+€ 1.90112 mnd vs. NL +0,8%
Veldkampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.615 voor Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.615.

Verwachte verkoopprijs Veldkampstraat 4
€ 259.485[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 255.381−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.825+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.381

Wat is de vraagprijs?

Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Veldkampstraat 4
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 439.500[ € 250.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 259.485, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.615+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.485+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.459+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 254.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.615
Verwachte verkoopprijs€ 259.485
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van Het Hoekje 39b, 7913BB Hollandscheveld
Het Hoekje 39b
1997 · 73 m²
€ 99.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.615 is Veldkampstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldkampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld.

Wat is Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld waard?
Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.615 (bandbreedte € 224.061 – € 285.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de vraagprijs van Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld?
Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld?
Voor Veldkampstraat 4 adviseren wij een bod van € 259.485 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampstraat 4 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampstraat 4 ligt rond € 254.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veldkampstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.