Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Raakweg 6

7913AM Hollandscheveld

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.090
+5,0%
[ € 223.599 – € 284.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.729[ € 237.243 – € 262.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.527[ € 245.547 – € 271.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.090 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,4%
+€ 12.08612 maanden +5,0%
+€ 2.71012 mnd vs. NL +1,1%
Hendrik Raakweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.090 voor Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.527. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.090.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Raakweg 6
€ 258.527[ € 245.547 – € 271.393 ]
Verkoper houdt over€ 254.433−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.848+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Raakweg 6
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 249.729[ € 237.243 – € 262.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Raakweg 6 adviseren wij in een bod van € 258.527, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.729 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.090+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.527+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.453+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Raakweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 254.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Raakweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.090
Verwachte verkoopprijs€ 258.527
Verwachte vraagprijs€ 249.729
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van De Loege 2, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 2
2009 · 187 m²
€ 696.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.090 is Hendrik Raakweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Raakweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld.

Wat is Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld waard?
Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.090 (bandbreedte € 223.599 – € 284.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 249.729 (bandbreedte € 237.243 – € 262.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld?
Voor Hendrik Raakweg 6 adviseren wij een bod van € 258.527 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Raakweg 6 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Raakweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Raakweg 6 ligt rond € 254.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Raakweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Raakweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.