Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenkavel 8

7913AT Hollandscheveld

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.464
+5,0%
[ € 274.968 – € 349.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.369[ € 292.001 – € 322.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.643[ € 301.637 – € 333.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.464 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.86312 maanden +5,0%
+€ 3.33412 mnd vs. NL +1,1%
Kerkenkavel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.464 voor Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.643. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.464.

Verwachte verkoopprijs Kerkenkavel 8
€ 317.643[ € 301.637 – € 333.387 ]
Verkoper houdt over€ 312.899−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.146+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenkavel 8
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 307.369[ € 292.001 – € 322.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenkavel 8 adviseren wij in een bod van € 317.643, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.369 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.464+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.643+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.525+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenkavel 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenkavel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.464
Verwachte verkoopprijs€ 317.643
Verwachte vraagprijs€ 307.369
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van De Loege 2, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 2
2009 · 187 m²
€ 696.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenkavel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandscheveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkenkavel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld.

Wat is Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld waard?
Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.464 (bandbreedte € 274.968 – € 349.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 307.369 (bandbreedte € 292.001 – € 322.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld?
Voor Kerkenkavel 8 adviseren wij een bod van € 317.643 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenkavel 8 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenkavel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenkavel 8 ligt rond € 312.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenkavel 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkenkavel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.