Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Kooimanstraat 38

7913AX Hollandscheveld

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.407
+5,0%
[ € 247.638 – € 315.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.747[ € 262.910 – € 290.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.145[ € 271.849 – € 300.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.407 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.38512 maanden +5,0%
+€ 3.00212 mnd vs. NL +1,1%
Ds Kooimanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.407 voor Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.407.

Verwachte verkoopprijs Ds Kooimanstraat 38
€ 286.145[ € 271.849 – € 300.464 ]
Verkoper houdt over€ 281.747−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.018+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Kooimanstraat 38
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 276.747[ € 262.910 – € 290.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Kooimanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 286.145, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.747 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.407+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.145+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.452+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Kooimanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 276.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Kooimanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.407
Verwachte verkoopprijs€ 286.145
Verwachte vraagprijs€ 276.747
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van De Loege 2, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 2
2009 · 187 m²
€ 696.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.407 is Ds Kooimanstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds Kooimanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld.

Wat is Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld waard?
Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.407 (bandbreedte € 247.638 – € 315.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 276.747 (bandbreedte € 262.910 – € 290.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld?
Voor Ds Kooimanstraat 38 adviseren wij een bod van € 286.145 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Kooimanstraat 38 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Kooimanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Ds Kooimanstraat 38 ligt rond € 281.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Kooimanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ds Kooimanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.