Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wintersdijkje 7

7913TE Hollandscheveld

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.719
+5,0%
[ € 247.913 – € 315.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.979[ € 263.130 – € 290.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.540[ € 272.076 – € 300.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.719 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.40012 maanden +5,0%
+€ 3.00512 mnd vs. NL +1,1%
Jan Wintersdijkje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.719 voor Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.540. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.719.

Verwachte verkoopprijs Jan Wintersdijkje 7
€ 286.540[ € 272.076 – € 300.716 ]
Verkoper houdt over€ 282.138−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.421+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wintersdijkje 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 276.979[ € 263.130 – € 290.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wintersdijkje 7 adviseren wij in een bod van € 286.540, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.979 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.719+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.540+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.867+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wintersdijkje 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wintersdijkje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.719
Verwachte verkoopprijs€ 286.540
Verwachte vraagprijs€ 276.979
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuideropgaande Nieuw Moscou→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideropgaande Nieuw Moscou besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Zuideropgaande Nieuw Moscou

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideropgaande Nieuw Moscou op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideropgaande 89, 7913TK Hollandscheveld
Zuideropgaande 89
1962 · 116 m²
€ 345.118
Straatbeeld van Zuideropgaande 92a, 7913TP Hollandscheveld
Zuideropgaande 92a
2007 · 193 m²
€ 610.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.719 is Jan Wintersdijkje 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuideropgaande Nieuw Moscou. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Wintersdijkje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld.

Wat is Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld waard?
Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.719 (bandbreedte € 247.913 – € 315.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 276.979 (bandbreedte € 263.130 – € 290.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld?
Voor Jan Wintersdijkje 7 adviseren wij een bod van € 286.540 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wintersdijkje 7 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wintersdijkje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideropgaande Nieuw Moscou is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wintersdijkje 7 ligt rond € 281.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wintersdijkje 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Wintersdijkje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.