Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wintersdijkje 38

7913TG Hollandscheveld

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.149
+5,0%
[ € 431.331 – € 548.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.328[ € 459.162 – € 507.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.066[ € 472.019 – € 521.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.149 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,4%
+€ 23.31412 maanden +5,0%
+€ 5.22812 mnd vs. NL +1,1%
Jan Wintersdijkje 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.149 voor Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.066. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.149.

Verwachte verkoopprijs Jan Wintersdijkje 38
€ 497.066[ € 472.019 – € 521.704 ]
Verkoper houdt over€ 490.348−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.157+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wintersdijkje 38
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 483.328[ € 459.162 – € 507.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wintersdijkje 38 adviseren wij in een bod van € 497.066, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.328 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.149+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.066+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.919+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wintersdijkje 38 zal in bij een vraagprijs van € 483.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wintersdijkje 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.149
Verwachte verkoopprijs€ 497.066
Verwachte vraagprijs€ 483.328
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuideropgaande Nieuw Moscou→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideropgaande Nieuw Moscou besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Zuideropgaande Nieuw Moscou

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideropgaande Nieuw Moscou op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideropgaande 89, 7913TK Hollandscheveld
Zuideropgaande 89
1962 · 116 m²
€ 345.118
Straatbeeld van Zuideropgaande 92a, 7913TP Hollandscheveld
Zuideropgaande 92a
2007 · 193 m²
€ 610.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.149 ligt Jan Wintersdijkje 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuideropgaande Nieuw Moscou. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Wintersdijkje 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld.

Wat is Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld waard?
Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.149 (bandbreedte € 431.331 – € 548.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 483.328 (bandbreedte € 459.162 – € 507.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld?
Voor Jan Wintersdijkje 38 adviseren wij een bod van € 497.066 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wintersdijkje 38 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wintersdijkje 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideropgaande Nieuw Moscou is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wintersdijkje 38 ligt rond € 490.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wintersdijkje 38?
Huishoudens in de buurt van Jan Wintersdijkje 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.