Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideropgaande 91

7913TK Hollandscheveld

Te koop
198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.248
+5,0%
[ € 422.618 – € 537.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.879[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.248 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,4%
+€ 22.84312 maanden +5,0%
+€ 5.12312 mnd vs. NL +1,1%
Zuideropgaande 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.248 voor Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.879. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.248.

Verwachte verkoopprijs Zuideropgaande 91
€ 486.879[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 480.273−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.767+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.273

Wat is de vraagprijs?

Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Vraagprijs Zuideropgaande 91
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideropgaande 91 adviseren wij in een bod van € 486.879, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.248+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.879+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.223+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideropgaande 91 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideropgaande 91

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.248
Verwachte verkoopprijs€ 486.879
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuideropgaande Nieuw Moscou→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideropgaande Nieuw Moscou besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Zuideropgaande Nieuw Moscou

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideropgaande Nieuw Moscou op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideropgaande 89, 7913TK Hollandscheveld
Zuideropgaande 89
1962 · 116 m²
€ 345.118
Straatbeeld van Zuideropgaande 92a, 7913TP Hollandscheveld
Zuideropgaande 92a
2007 · 193 m²
€ 610.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.248 zit Zuideropgaande 91 in het middensegment van Zuideropgaande Nieuw Moscou — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideropgaande 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld.

Wat is Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld waard?
Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.248 (bandbreedte € 422.618 – € 537.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou.
Wat is de vraagprijs van Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld?
Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld?
Voor Zuideropgaande 91 adviseren wij een bod van € 486.879 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideropgaande 91 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideropgaande 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideropgaande Nieuw Moscou is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zuideropgaande 91 ligt rond € 480.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideropgaande 91?
Huishoudens in de buurt van Zuideropgaande 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.