Woningwaarde Zuideropgaande 74

7913TN Hollandscheveld

168 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.886

+5,0%

[ € 403.820 – € 513.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.405[ € 429.785 – € 475.025 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.460[ € 442.249 – € 488.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.886 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.82712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.89512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Zuideropgaande 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.886 voor Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.460. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.886.

Verwachte verkoopprijs Zuideropgaande 74

€ 465.460[ € 442.249 – € 488.801 ]

Verkoper houdt over€ 459.090−€ 6.370 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.919+€ 11.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideropgaande 74

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 452.405[ € 429.785 – € 475.025 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideropgaande 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 465.460, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.405 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.886+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.460+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.733+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideropgaande 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 458.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideropgaande 74

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.902 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.886

Verwachte verkoopprijs€ 465.460

Verwachte vraagprijs€ 452.405

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuideropgaande Nieuw Moscou→

PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideropgaande Nieuw Moscou besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (21%)

D (18%)

E (11%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Zuideropgaande Nieuw Moscou

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideropgaande Nieuw Moscou op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.886 zit Zuideropgaande 74 in het middensegment van Zuideropgaande Nieuw Moscou — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuideropgaande 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld.

Wat is Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld waard?

Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.886 (bandbreedte € 403.820 – € 513.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld?

De verwachte vraagprijs van Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 452.405 (bandbreedte € 429.785 – € 475.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld?

Voor Zuideropgaande 74 adviseren wij een bod van € 465.460 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld?

De geschatte bruto maandlasten van Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuideropgaande 74 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideropgaande 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideropgaande Nieuw Moscou is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zuideropgaande 74 ligt rond € 458.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuideropgaande 74?

Huishoudens in de buurt van Zuideropgaande 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.