Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Niehuesstraat 4b

7913ZW Hollandscheveld

330 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.542
+5,0%
[ € 539.037 – € 686.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.876[ € 576.532 – € 637.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.262[ € 587.486 – € 649.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.542 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,4%
+€ 29.13612 maanden +5,0%
+€ 6.53412 mnd vs. NL +1,1%
Abraham Niehuesstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.542 voor Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.262. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.542.

Verwachte verkoopprijs Abraham Niehuesstraat 4b
€ 618.262[ € 587.486 – € 649.327 ]
Verkoper houdt over€ 610.211−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.777+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Niehuesstraat 4b
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 606.876[ € 576.532 – € 637.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Niehuesstraat 4b adviseren wij in een bod van € 618.262, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.876 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.542+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.262+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.175+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Niehuesstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 606.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 612.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Niehuesstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.542
Verwachte verkoopprijs€ 618.262
Verwachte vraagprijs€ 606.876
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loege 10, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 10
2016 · 290 m²
€ 909.291
Straatbeeld van Hollandscheveldse Opg 99a, 7913VC Hollandscheveld
Hollandscheveldse Opg 99a
2009 · 265 m²
€ 1.056.976
Straatbeeld van De Loege 4, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 4
2009 · 260 m²
€ 715.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Niehuesstraat 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 612.542 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Niehuesstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld.

Wat is Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld waard?
Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.542 (bandbreedte € 539.037 – € 686.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 606.876 (bandbreedte € 576.532 – € 637.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld?
Voor Abraham Niehuesstraat 4b adviseren wij een bod van € 618.262 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Niehuesstraat 4b in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Niehuesstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Niehuesstraat 4b ligt rond € 612.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Niehuesstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Abraham Niehuesstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.