Woningwaarde Abraham Niehuesstraat 5

7913ZW Hollandscheveld

432 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2006Bouwjaar

€ 1.127Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.075

+5,0%

[ € 428.626 – € 545.524 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.184[ € 456.175 – € 504.193 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.065[ € 469.404 – € 518.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.075 (€ 1.127 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.16812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.19612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Abraham Niehuesstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.075 voor Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.065. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.075.

Verwachte verkoopprijs Abraham Niehuesstraat 5

€ 494.065[ € 469.404 – € 518.815 ]

Verkoper houdt over€ 487.380−€ 6.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.096+€ 12.031 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.065

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.112 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Niehuesstraat 5

Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.

€ 480.184[ € 456.175 – € 504.193 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.112[ € 1.056 – € 1.167 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern

€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Niehuesstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.065, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.184 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.075+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.065+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.768+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Niehuesstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.184 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 487.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382

OZB€ 42

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Niehuesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte432 m²

Perceeloppervlakte610 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.075

Verwachte verkoopprijs€ 494.065

Verwachte vraagprijs€ 480.184

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→

PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (20%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

De Loege 10

2016 · 290 m²

€ 909.291

Hollandscheveldse Opg 99a

Hollandscheveldse Opg 99a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Niehuesstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.075 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham Niehuesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld.

Wat is Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld waard?

Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.075 (bandbreedte € 428.626 – € 545.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld?

De verwachte vraagprijs van Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 480.184 (bandbreedte € 456.175 – € 504.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.127.

Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld?

Voor Abraham Niehuesstraat 5 adviseren wij een bod van € 494.065 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld?

De geschatte bruto maandlasten van Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abraham Niehuesstraat 5 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Niehuesstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Niehuesstraat 5 ligt rond € 487.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abraham Niehuesstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Abraham Niehuesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.