Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 8

9161AC Hollum

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.379
+15,5%
[ € 397.214 – € 505.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.301[ € 420.186 – € 464.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.644[ € 437.414 – € 483.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 8 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.379 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +1,2%
+€ 60.46212 maanden +15,5%
+€ 45.31712 mnd vs. NL +11,6%
Oosterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.379 voor Oosterlaan 8 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 8 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.379.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 8
€ 460.644[ € 437.414 – € 483.457 ]
Verkoper houdt over€ 454.327−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.007+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 8 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 442.301[ € 420.186 – € 464.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 460.644, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.301 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.379+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.644+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.676+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 8 in Hollum bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 451.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.379
Verwachte verkoopprijs€ 460.644
Verwachte vraagprijs€ 442.301
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollum willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 8 in Hollum.

Wat is Oosterlaan 8 in Hollum waard?
Oosterlaan 8 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.379 (bandbreedte € 397.214 – € 505.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 8 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 8 in Hollum is in oktober 2026 € 442.301 (bandbreedte € 420.186 – € 464.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 8 in Hollum?
Voor Oosterlaan 8 adviseren wij een bod van € 460.644 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 8 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 8 in Hollum bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 8 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 8 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 60.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 8 ligt rond € 451.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.