Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 5

9161AE Hollum

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.244
+15,5%
[ € 453.415 – € 577.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.104[ € 479.849 – € 530.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.588[ € 499.043 – € 551.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 5 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.244 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.138Sinds september +1,2%
+€ 69.01612 maanden +15,5%
+€ 51.72912 mnd vs. NL +11,6%
Zuiderlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.244 voor Zuiderlaan 5 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 5 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.588. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.244.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 5
€ 525.588[ € 499.043 – € 551.573 ]
Verkoper houdt over€ 518.557−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.250+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 5 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 505.104[ € 479.849 – € 530.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 5 adviseren wij in een bod van € 525.588, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.104 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.244+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.588+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.867+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 5 in Hollum bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 515.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.244
Verwachte verkoopprijs€ 525.588
Verwachte vraagprijs€ 505.104
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.244 ligt Zuiderlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 5 in Hollum.

Wat is Zuiderlaan 5 in Hollum waard?
Zuiderlaan 5 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.244 (bandbreedte € 453.415 – € 577.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 5 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 5 in Hollum is in oktober 2026 € 505.104 (bandbreedte € 479.849 – € 530.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 5 in Hollum?
Voor Zuiderlaan 5 adviseren wij een bod van € 525.588 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 5 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 5 in Hollum bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 5 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 5 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 69.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 5 ligt rond € 515.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.