Huiswaardemeter

Woningwaarde Burenlaan 39

9161AJ Hollum

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.720
+15,5%
[ € 451.194 – € 574.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.199[ € 477.089 – € 527.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.461[ € 497.127 – € 549.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Burenlaan 39 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.720 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +1,2%
+€ 68.67812 maanden +15,5%
+€ 51.47512 mnd vs. NL +11,6%
Burenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.720 voor Burenlaan 39 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burenlaan 39 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.720.

Verwachte verkoopprijs Burenlaan 39
€ 523.461[ € 497.127 – € 549.456 ]
Verkoper houdt over€ 516.453−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.080+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burenlaan 39 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Burenlaan 39
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 502.199[ € 477.089 – € 527.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 523.461, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.199 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.461+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.634+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 502.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burenlaan 39 in Hollum bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.720
Verwachte verkoopprijs€ 523.461
Verwachte vraagprijs€ 502.199
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastraat 12, 9162EM Ballum
Camminghastraat 12
1930 · 213 m²
€ 481.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.720 ligt Burenlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burenlaan 39 in Hollum.

Wat is Burenlaan 39 in Hollum waard?
Burenlaan 39 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.720 (bandbreedte € 451.194 – € 574.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burenlaan 39 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Burenlaan 39 in Hollum is in oktober 2026 € 502.199 (bandbreedte € 477.089 – € 527.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Burenlaan 39 in Hollum?
Voor Burenlaan 39 adviseren wij een bod van € 523.461 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burenlaan 39 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Burenlaan 39 in Hollum bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burenlaan 39 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burenlaan 39 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 68.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burenlaan 39 ligt rond € 512.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Burenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.