Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 19

9161AT Hollum

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.872
+15,5%
[ € 347.487 – € 442.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.070[ € 366.767 – € 405.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.875[ € 383.638 – € 424.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 19 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.872 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +1,2%
+€ 52.89312 maanden +15,5%
+€ 39.64412 mnd vs. NL +11,6%
Badweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.872 voor Badweg 19 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 19 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.875. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.872.

Verwachte verkoopprijs Badweg 19
€ 403.875[ € 383.638 – € 424.021 ]
Verkoper houdt over€ 398.182−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.103+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 19 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 19
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 386.070[ € 366.767 – € 405.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 19 adviseren wij in een bod van € 403.875, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.070 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.872+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.875+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.069+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 386.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 19 in Hollum bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 394.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.872
Verwachte verkoopprijs€ 403.875
Verwachte vraagprijs€ 386.070
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollum
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollum besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollum

Verspreide huizen Hollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,8 km
Overstapstation49,6 km
Oprit snelweg23,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastraat 12, 9162EM Ballum
Camminghastraat 12
1930 · 213 m²
€ 481.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.872 is Badweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 19 in Hollum.

Wat is Badweg 19 in Hollum waard?
Badweg 19 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.872 (bandbreedte € 347.487 – € 442.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 19 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Badweg 19 in Hollum is in oktober 2026 € 386.070 (bandbreedte € 366.767 – € 405.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 19 in Hollum?
Voor Badweg 19 adviseren wij een bod van € 403.875 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 19 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 19 in Hollum bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 19 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 19 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 52.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 19 ligt rond € 394.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 19?
Huishoudens in de buurt van Badweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).