Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 3

9161AT Hollum

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.220
+15,5%
[ € 361.874 – € 460.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.708[ € 382.573 – € 422.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.912[ € 398.641 – € 440.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 3 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.220 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +1,2%
+€ 55.08212 maanden +15,5%
+€ 41.28512 mnd vs. NL +11,6%
Badweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.220 voor Badweg 3 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 3 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.912. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.220.

Verwachte verkoopprijs Badweg 3
€ 419.912[ € 398.641 – € 440.602 ]
Verkoper houdt over€ 414.043−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.460+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 3 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 402.708[ € 382.573 – € 422.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 3 adviseren wij in een bod van € 419.912, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.708 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.220+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.912+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.908+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 3 in Hollum bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 411.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.220
Verwachte verkoopprijs€ 419.912
Verwachte vraagprijs€ 402.708
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollum willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 3 in Hollum.

Wat is Badweg 3 in Hollum waard?
Badweg 3 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.220 (bandbreedte € 361.874 – € 460.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 3 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Badweg 3 in Hollum is in oktober 2026 € 402.708 (bandbreedte € 382.573 – € 422.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 3 in Hollum?
Voor Badweg 3 adviseren wij een bod van € 419.912 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 3 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 3 in Hollum bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 3 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 3 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 55.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 3 ligt rond € 411.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 3?
Huishoudens in de buurt van Badweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.