Huiswaardemeter

Woningwaarde Hidde Dirks Katstraat 12

9161AZ Hollum

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.538
+15,5%
[ € 130.713 – € 166.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.874[ € 137.630 – € 152.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.294[ € 144.649 – € 159.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.538 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +1,2%
+€ 19.89612 maanden +15,5%
+€ 14.91212 mnd vs. NL +11,6%
Hidde Dirks Katstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.538 voor Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.538.

Verwachte verkoopprijs Hidde Dirks Katstraat 12
€ 152.294[ € 144.649 – € 159.876 ]
Verkoper houdt over€ 149.369−€ 2.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.490+€ 5.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Hidde Dirks Katstraat 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 144.874[ € 137.630 – € 152.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hidde Dirks Katstraat 12 adviseren wij in een bod van € 152.294, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.874 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.294+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.909+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hidde Dirks Katstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 144.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum bedragen € 782 per maand bij een woningwaarde van € 148.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 8
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 782
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hidde Dirks Katstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.538
Verwachte verkoopprijs€ 152.294
Verwachte vraagprijs€ 144.874
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.538 is Hidde Dirks Katstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hidde Dirks Katstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum.

Wat is Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum waard?
Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.538 (bandbreedte € 130.713 – € 166.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum is in oktober 2026 € 144.874 (bandbreedte € 137.630 – € 152.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum?
Voor Hidde Dirks Katstraat 12 adviseren wij een bod van € 152.294 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum bedragen € 782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hidde Dirks Katstraat 12 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 19.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hidde Dirks Katstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hidde Dirks Katstraat 12 ligt rond € 148.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hidde Dirks Katstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hidde Dirks Katstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.