Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Dijken 5

9161BL Hollum

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.733
+15,5%
[ € 432.725 – € 550.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.555[ € 457.477 – € 505.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.127[ € 476.691 – € 526.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Dijken 5 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.733 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.858Sinds september +1,2%
+€ 65.86712 maanden +15,5%
+€ 49.36812 mnd vs. NL +11,6%
Tussen Dijken 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.733 voor Tussen Dijken 5 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Dijken 5 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.127. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.733.

Verwachte verkoopprijs Tussen Dijken 5
€ 502.127[ € 476.691 – € 526.870 ]
Verkoper houdt over€ 495.354−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.320+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen Dijken 5 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen Dijken 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 481.555[ € 457.477 – € 505.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Dijken 5 adviseren wij in een bod van € 502.127, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.555 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.733+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.127+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.233+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Dijken 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Dijken 5 in Hollum bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 491.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Dijken 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.733
Verwachte verkoopprijs€ 502.127
Verwachte vraagprijs€ 481.555
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.733 zit Tussen Dijken 5 in het middensegment van Hollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tussen Dijken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Dijken 5 in Hollum.

Wat is Tussen Dijken 5 in Hollum waard?
Tussen Dijken 5 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.733 (bandbreedte € 432.725 – € 550.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen Dijken 5 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Tussen Dijken 5 in Hollum is in oktober 2026 € 481.555 (bandbreedte € 457.477 – € 505.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Dijken 5 in Hollum?
Voor Tussen Dijken 5 adviseren wij een bod van € 502.127 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Dijken 5 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Dijken 5 in Hollum bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Dijken 5 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Dijken 5 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 65.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Dijken 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Dijken 5 ligt rond € 491.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Dijken 5?
Huishoudens in de buurt van Tussen Dijken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.