Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Dijken 29

9161BM Hollum

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.021
+15,5%
[ € 260.498 – € 331.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.906[ € 274.461 – € 303.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.676[ € 287.086 – € 317.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Dijken 29 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.021 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +1,2%
+€ 39.65212 maanden +15,5%
+€ 29.72012 mnd vs. NL +11,6%
Tussen Dijken 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.021 voor Tussen Dijken 29 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Dijken 29 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.676. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.021.

Verwachte verkoopprijs Tussen Dijken 29
€ 302.676[ € 287.086 – € 317.305 ]
Verkoper houdt over€ 298.097−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.880+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen Dijken 29 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen Dijken 29
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 288.906[ € 274.461 – € 303.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Dijken 29 adviseren wij in een bod van € 302.676, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.906 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.676+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.810+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Dijken 29 zal in bij een vraagprijs van € 288.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Dijken 29 in Hollum bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 296.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Dijken 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.021
Verwachte verkoopprijs€ 302.676
Verwachte vraagprijs€ 288.906
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.021 is Tussen Dijken 29 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tussen Dijken 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Dijken 29 in Hollum.

Wat is Tussen Dijken 29 in Hollum waard?
Tussen Dijken 29 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.021 (bandbreedte € 260.498 – € 331.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen Dijken 29 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Tussen Dijken 29 in Hollum is in oktober 2026 € 288.906 (bandbreedte € 274.461 – € 303.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Dijken 29 in Hollum?
Voor Tussen Dijken 29 adviseren wij een bod van € 302.676 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Dijken 29 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Dijken 29 in Hollum bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Dijken 29 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Dijken 29 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 39.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Dijken 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Dijken 29 ligt rond € 296.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Dijken 29?
Huishoudens in de buurt van Tussen Dijken 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.