Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum

Woningwaarde De Meer 41

9161DP Hollum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.754
+14,4%
[ € 418.664 – € 532.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.288[ € 442.974 – € 489.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.412[ € 461.136 – € 509.676 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meer 41 in Hollum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.754 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds mei +1,2%
+€ 60.00812 maanden +14,4%
+€ 42.37812 mnd vs. NL +10,2%
De Meer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.754 voor De Meer 41 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meer 41 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.754.

Verwachte verkoopprijs De Meer 41
€ 485.412[ € 461.136 – € 509.676 ]
Verkoper houdt over€ 478.822−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.270+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meer 41 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs De Meer 41
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 466.288[ € 442.974 – € 489.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 633.400[ € 352.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meer 41 adviseren wij in een bod van € 485.412, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.288 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.754+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.412+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.683+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meer 41 zal in bij een vraagprijs van € 466.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meer 41 in Hollum bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 475.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 30
Afvalheffing€ 72
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meer 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.754
Verwachte verkoopprijs€ 485.412
Verwachte vraagprijs€ 466.288
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 275.683
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 639.263
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 343.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.754 zit De Meer 41 in het middensegment van Hollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meer 41 in Hollum.

Wat is De Meer 41 in Hollum waard?
De Meer 41 in Hollum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.754 (bandbreedte € 418.664 – € 532.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meer 41 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van De Meer 41 in Hollum is in juni 2026 € 466.288 (bandbreedte € 442.974 – € 489.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meer 41 in Hollum?
Voor De Meer 41 adviseren wij een bod van € 485.412 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meer 41 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van De Meer 41 in Hollum bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meer 41 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meer 41 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 60.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Meer 41 ligt rond € 475.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meer 41?
Huishoudens in de buurt van De Meer 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.