Huiswaardemeter

Woningwaarde Kêkelburen 17

9161DS Hollum

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.873
+15,5%
[ € 459.248 – € 584.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.145[ € 485.588 – € 536.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.826[ € 505.983 – € 559.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kêkelburen 17 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.873 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +1,2%
+€ 69.90412 maanden +15,5%
+€ 52.39412 mnd vs. NL +11,6%
Kêkelburen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.873 voor Kêkelburen 17 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kêkelburen 17 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.826. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.873.

Verwachte verkoopprijs Kêkelburen 17
€ 532.826[ € 505.983 – € 559.243 ]
Verkoper houdt over€ 525.715−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.633+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kêkelburen 17 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Kêkelburen 17
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 511.145[ € 485.588 – € 536.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kêkelburen 17 adviseren wij in een bod van € 532.826, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.145 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.873+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.826+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.467+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kêkelburen 17 zal in bij een vraagprijs van € 511.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kêkelburen 17 in Hollum bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kêkelburen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.873
Verwachte verkoopprijs€ 532.826
Verwachte vraagprijs€ 511.145
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.873 ligt Kêkelburen 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kêkelburen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kêkelburen 17 in Hollum.

Wat is Kêkelburen 17 in Hollum waard?
Kêkelburen 17 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.873 (bandbreedte € 459.248 – € 584.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kêkelburen 17 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Kêkelburen 17 in Hollum is in oktober 2026 € 511.145 (bandbreedte € 485.588 – € 536.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kêkelburen 17 in Hollum?
Voor Kêkelburen 17 adviseren wij een bod van € 532.826 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kêkelburen 17 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Kêkelburen 17 in Hollum bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kêkelburen 17 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kêkelburen 17 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 69.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kêkelburen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kêkelburen 17 ligt rond € 521.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kêkelburen 17?
Huishoudens in de buurt van Kêkelburen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.