Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot

Woningwaarde Oosterhesselerweg 2

7845TB Holsloot

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.023
+3,4%
[ € 301.860 – € 384.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.459[ € 320.586 – € 354.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.679[ € 331.165 – € 366.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhesselerweg 2 in Holsloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.023 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds mei +0,4%
+€ 11.39312 maanden +3,4%
€ -2.67012 mnd vs. NL -0,8%
Oosterhesselerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.023 voor Oosterhesselerweg 2 in Holsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhesselerweg 2 in Holsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.679. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.023.

Verwachte verkoopprijs Oosterhesselerweg 2
€ 348.679[ € 331.165 – € 366.025 ]
Verkoper houdt over€ 343.594−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.803+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhesselerweg 2 in Holsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhesselerweg 2
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 337.459[ € 320.586 – € 354.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhesselerweg 2 adviseren wij in een bod van € 348.679, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.459 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.023+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.679+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.113+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhesselerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 337.459 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhesselerweg 2 in Holsloot bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 343.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhesselerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.023
Verwachte verkoopprijs€ 348.679
Verwachte vraagprijs€ 337.459
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtHolsloot→
PlaatsHolsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holsloot besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
C (14%)
D (14%)
E (24%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Holsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holsloot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 7845TE Holsloot
Schoolstraat 5
1987 · 82 m²
€ 487.773
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 223.561
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 454.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.023 is Oosterhesselerweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Holsloot. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterhesselerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhesselerweg 2 in Holsloot.

Wat is Oosterhesselerweg 2 in Holsloot waard?
Oosterhesselerweg 2 in Holsloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.023 (bandbreedte € 301.860 – € 384.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhesselerweg 2 in Holsloot?
De verwachte vraagprijs van Oosterhesselerweg 2 in Holsloot is in juni 2026 € 337.459 (bandbreedte € 320.586 – € 354.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhesselerweg 2 in Holsloot?
Voor Oosterhesselerweg 2 adviseren wij een bod van € 348.679 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhesselerweg 2 in Holsloot?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhesselerweg 2 in Holsloot bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhesselerweg 2 in Holsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhesselerweg 2 in Holsloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhesselerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holsloot is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhesselerweg 2 ligt rond € 343.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhesselerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oosterhesselerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holsloot heeft 19% van de woningen zonnepanelen.