Huiswaardemeter

Woningwaarde Reilinksweg 47

7451CP Holten

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.128
-3,9%
[ € 535.153 – € 681.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.381[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Reilinksweg 47 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.128 (€ 4.283 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.029Sinds september -0,3%
€ -24.80212 maanden -3,9%
€ -49.32212 mnd vs. NL -7,8%
Reilinksweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.128 voor Reilinksweg 47 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reilinksweg 47 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.381. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.128.

Verwachte verkoopprijs Reilinksweg 47
€ 622.381[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 614.285−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.979+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.285

Wat is de vraagprijs?

Reilinksweg 47 in Holten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Reilinksweg 47
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reilinksweg 47 adviseren wij in een bod van € 622.381, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.128+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.381+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.500+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reilinksweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reilinksweg 47 in Holten bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 608.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reilinksweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.128
Verwachte verkoopprijs€ 622.381
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 33, 7451DT Holten
Houtweg 33
1970 · 156 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reilinksweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.128 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reilinksweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reilinksweg 47 in Holten.

Wat is Reilinksweg 47 in Holten waard?
Reilinksweg 47 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.128 (bandbreedte € 535.153 – € 681.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de vraagprijs van Reilinksweg 47 in Holten?
Reilinksweg 47 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Reilinksweg 47 in Holten?
Voor Reilinksweg 47 adviseren wij een bod van € 622.381 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reilinksweg 47 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Reilinksweg 47 in Holten bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Reilinksweg 47 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reilinksweg 47 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reilinksweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Reilinksweg 47 ligt rond € 608.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reilinksweg 47?
Huishoudens in de buurt van Reilinksweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.