Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten

Woningwaarde Diessenplasstraat 5

7451DA Holten

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.673
-3,9%
[ € 503.072 – € 640.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 558.227[ € 530.316 – € 586.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.072[ € 555.771 – € 614.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Diessenplasstraat 5 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.673 (€ 3.304 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.908Sinds september -0,3%
€ -23.31512 maanden -3,9%
€ -46.36612 mnd vs. NL -7,8%
Diessenplasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.673 voor Diessenplasstraat 5 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diessenplasstraat 5 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.072. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.673.

Verwachte verkoopprijs Diessenplasstraat 5
€ 585.072[ € 555.771 – € 614.273 ]
Verkoper houdt over€ 577.386−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.923+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.386

Wat is de vraagprijs?

Diessenplasstraat 5 in Holten staat in te koop voor € 558.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Vraagprijs Diessenplasstraat 5
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 558.227[ € 530.316 – € 586.138 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diessenplasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 585.072, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 558.227 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.072+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.326+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diessenplasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 558.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diessenplasstraat 5 in Holten bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 571.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diessenplasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.673
Verwachte verkoopprijs€ 585.072
Vraagprijs€ 558.227
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 33, 7451DT Holten
Houtweg 33
1970 · 156 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diessenplasstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.673 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diessenplasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diessenplasstraat 5 in Holten.

Wat is Diessenplasstraat 5 in Holten waard?
Diessenplasstraat 5 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.673 (bandbreedte € 503.072 – € 640.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de vraagprijs van Diessenplasstraat 5 in Holten?
Diessenplasstraat 5 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 558.227. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Diessenplasstraat 5 in Holten?
Voor Diessenplasstraat 5 adviseren wij een bod van € 585.072 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diessenplasstraat 5 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Diessenplasstraat 5 in Holten bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Diessenplasstraat 5 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diessenplasstraat 5 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diessenplasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Diessenplasstraat 5 ligt rond € 571.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diessenplasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Diessenplasstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.