Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenweg 32, 7451HE Holten

Woningwaarde Fazantenweg 32

7451HE Holten

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.195
-4,5%
[ € 824.732 – € 1.049.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.835[ € 875.743 – € 967.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.811[ € 904.643 – € 999.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 32 in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 937.195 (€ 3.841 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.127Sinds juli -0,3%
€ -44.65412 maanden -4,5%
€ -79.33312 mnd vs. NL -8,1%
Fazantenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.195 voor Fazantenweg 32 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 32 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.811. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.195.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 32
€ 952.811[ € 904.643 – € 999.869 ]
Verkoper houdt over€ 941.080−€ 11.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.017+€ 21.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenweg 32 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenweg 32
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 921.835[ € 875.743 – € 967.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 654.333[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 32 adviseren wij in een bod van € 952.811, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 921.835 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.195+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.811+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.452+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 921.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 32 in Holten bedragen € 4.725 per maand bij een woningwaarde van € 937.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.583
OZB€ 59
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.821 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.195
Verwachte verkoopprijs€ 952.811
Verwachte vraagprijs€ 921.835
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVillaterrein De Look→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaterrein De Look besteden gemiddeld € 382 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 223/mndAardgas(1.950 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)

Wonen in Villaterrein De Look

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villaterrein De Look op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenderweg 23, 7451HA Holten
Korhoenderweg 23
1977 · 380 m²
€ 1.179.566
Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 464.269
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 937.195 ligt Fazantenweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villaterrein De Look. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 32 in Holten.

Wat is Fazantenweg 32 in Holten waard?
Fazantenweg 32 in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.195 (bandbreedte € 824.732 – € 1.049.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaterrein De Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenweg 32 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Fazantenweg 32 in Holten is in augustus 2026 € 921.835 (bandbreedte € 875.743 – € 967.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 32 in Holten?
Voor Fazantenweg 32 adviseren wij een bod van € 952.811 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 32 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 32 in Holten bedragen € 4.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.583 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 32 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 32 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -44.654) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaterrein De Look is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 32 ligt rond € 937.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 382 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaterrein De Look heeft 36% van de woningen zonnepanelen.