Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeg 28-103

7451XR Holten

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.685
-3,9%
[ € 245.243 – € 312.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.474[ € 257.900 – € 285.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.088[ € 271.569 – € 300.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 28-103 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.685 (€ 5.929 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -930Sinds september -0,3%
€ -11.36612 maanden -3,9%
€ -22.60312 mnd vs. NL -7,8%
Ploeg 28-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.685 voor Ploeg 28-103 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 28-103 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.088. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.685.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 28-103
€ 286.088[ € 271.569 – € 300.156 ]
Verkoper houdt over€ 281.691−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.960+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeg 28-103 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeg 28-103
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 271.474[ € 257.900 – € 285.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 28-103 adviseren wij in een bod van € 286.088, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.474 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.685+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.088+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.392+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 28-103 zal in bij een vraagprijs van € 271.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 28-103 in Holten bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 278.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 28-103

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.685
Verwachte verkoopprijs€ 286.088
Verwachte vraagprijs€ 271.474
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Enklaarpark 3-107, 7451ZZ Holten
Burgemeester Enklaarpark 3-107
2025 · 53 m²
€ 45.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.685 is Ploeg 28-103 een van de meer betaalbare woningen in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ploeg 28-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 28-103 in Holten.

Wat is Ploeg 28-103 in Holten waard?
Ploeg 28-103 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.685 (bandbreedte € 245.243 – € 312.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeg 28-103 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Ploeg 28-103 in Holten is in oktober 2026 € 271.474 (bandbreedte € 257.900 – € 285.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 28-103 in Holten?
Voor Ploeg 28-103 adviseren wij een bod van € 286.088 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeg 28-103 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 28-103 in Holten bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 28-103 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeg 28-103 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.366) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 28-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 28-103 ligt rond € 278.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeg 28-103?
Huishoudens in de buurt van Ploeg 28-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).