Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten

Woningwaarde Canadastraat 37

7451ZJ Holten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.698
-4,8%
[ € 296.294 – € 377.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.050[ € 311.648 – € 344.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.574[ € 328.165 – € 362.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadastraat 37 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.698 (€ 2.806 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.123Sinds mei -0,3%
€ -16.83712 maanden -4,8%
€ -31.82912 mnd vs. NL -9,0%
Canadastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.698 voor Canadastraat 37 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadastraat 37 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.698.

Verwachte verkoopprijs Canadastraat 37
€ 345.574[ € 328.165 – € 362.709 ]
Verkoper houdt over€ 340.523−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.635+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadastraat 37 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Canadastraat 37
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 328.050[ € 311.648 – € 344.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadastraat 37 adviseren wij in een bod van € 345.574, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.050 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.698+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.574+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.853+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 328.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadastraat 37 in Holten bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 336.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.698
Verwachte verkoopprijs€ 345.574
Verwachte vraagprijs€ 328.050
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 325.046
Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 480.767
Straatbeeld van Molenbelterweg 9-102, 7451JA Holten
Molenbelterweg 9-102
1980 · 71 m²
€ 328.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadastraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-De Haar willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canadastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadastraat 37 in Holten.

Wat is Canadastraat 37 in Holten waard?
Canadastraat 37 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.698 (bandbreedte € 296.294 – € 377.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadastraat 37 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Canadastraat 37 in Holten is in juni 2026 € 328.050 (bandbreedte € 311.648 – € 344.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadastraat 37 in Holten?
Voor Canadastraat 37 adviseren wij een bod van € 345.574 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadastraat 37 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Canadastraat 37 in Holten bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadastraat 37 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadastraat 37 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -16.837) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Canadastraat 37 ligt rond € 336.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Canadastraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.