Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grândyk 9, 9151AE Holwert

Woningwaarde Grândyk 9

9151AE Holwert

Te koop
162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.819
+4,9%
[ € 336.001 – € 427.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.122[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Grândyk 9 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.819 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.72312 maanden +4,9%
+€ 3.61712 mnd vs. NL +1,0%
Grândyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.819 voor Grândyk 9 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grândyk 9 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.122. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.819.

Verwachte verkoopprijs Grândyk 9
€ 389.122[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 383.592−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.054+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.592

Wat is de vraagprijs?

Grândyk 9 in Holwert staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Vraagprijs Grândyk 9
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grândyk 9 adviseren wij in een bod van € 389.122, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.819+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.122+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.578+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grândyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grândyk 9 in Holwert bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 381.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grândyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.819
Verwachte verkoopprijs€ 389.122
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holwerd
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holwerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holwerd

Verspreide huizen Holwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grândyk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grândyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grândyk 9 in Holwert.

Wat is Grândyk 9 in Holwert waard?
Grândyk 9 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.819 (bandbreedte € 336.001 – € 427.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holwerd.
Wat is de vraagprijs van Grândyk 9 in Holwert?
Grândyk 9 in Holwert staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Grândyk 9 in Holwert?
Voor Grândyk 9 adviseren wij een bod van € 389.122 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grândyk 9 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Grândyk 9 in Holwert bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grândyk 9 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grândyk 9 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grândyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holwerd is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Grândyk 9 ligt rond € 381.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grândyk 9?
Huishoudens in de buurt van Grândyk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.