Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwenhorst 9

2675WW Honselersdijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.019
+10,0%
[ € 537.697 – € 684.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.513[ € 565.737 – € 625.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.928[ € 595.155 – € 657.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwenhorst 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.019 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds september +0,8%
+€ 55.79012 maanden +10,0%
+€ 34.28012 mnd vs. NL +6,2%
Wouwenhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.019 voor Wouwenhorst 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwenhorst 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.928. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.019.

Verwachte verkoopprijs Wouwenhorst 9
€ 626.928[ € 595.155 – € 657.804 ]
Verkoper houdt over€ 618.782−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.617+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwenhorst 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwenhorst 9
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 595.513[ € 565.737 – € 625.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwenhorst 9 adviseren wij in een bod van € 626.928, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.513 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.928+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwenhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwenhorst 9 in Honselersdijk bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 611.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwenhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.019
Verwachte verkoopprijs€ 626.928
Verwachte vraagprijs€ 595.513
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 567.653
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 29, 2675AN Honselersdijk
Amalia van Solmsstraat 29
2013 · 81 m²
€ 414.591
Straatbeeld van Van Poeljestraat 58, 2675TB Honselersdijk
Van Poeljestraat 58
2010 · 72 m²
€ 393.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwenhorst 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.019 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwenhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwenhorst 9 in Honselersdijk.

Wat is Wouwenhorst 9 in Honselersdijk waard?
Wouwenhorst 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.019 (bandbreedte € 537.697 – € 684.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwenhorst 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Wouwenhorst 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 595.513 (bandbreedte € 565.737 – € 625.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwenhorst 9 in Honselersdijk?
Voor Wouwenhorst 9 adviseren wij een bod van € 626.928 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwenhorst 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwenhorst 9 in Honselersdijk bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwenhorst 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwenhorst 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwenhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wouwenhorst 9 ligt rond € 611.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwenhorst 9?
Huishoudens in de buurt van Wouwenhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.