Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Poeljestraat 33

2675XA Honselersdijk

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.037
+9,1%
[ € 362.593 – € 461.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.038[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.037 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds mei +0,8%
+€ 34.27612 maanden +9,1%
+€ 18.25712 mnd vs. NL +4,8%
Van Poeljestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.037 voor Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.037.

Verwachte verkoopprijs Van Poeljestraat 33
€ 424.038[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.124−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.669+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.124

Wat is de vraagprijs?

Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Vraagprijs Van Poeljestraat 33
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 708.059[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Poeljestraat 33 adviseren wij in een bod van € 424.038, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.038+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.240+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Poeljestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 412.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Poeljestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.037
Verwachte verkoopprijs€ 424.038
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Honselersdijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Honselersdijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Honselersdijk

Buitengebied Honselersdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 562.077
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 29, 2675AN Honselersdijk
Amalia van Solmsstraat 29
2013 · 81 m²
€ 380.079
Straatbeeld van Van Poeljestraat 58, 2675TB Honselersdijk
Van Poeljestraat 58
2010 · 72 m²
€ 389.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.037 is Van Poeljestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Honselersdijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Poeljestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk.

Wat is Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk waard?
Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.037 (bandbreedte € 362.593 – € 461.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Honselersdijk.
Wat is de vraagprijs van Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk?
Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk?
Voor Van Poeljestraat 33 adviseren wij een bod van € 424.038 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Poeljestraat 33 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Poeljestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Honselersdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Van Poeljestraat 33 ligt rond € 412.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Poeljestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Poeljestraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Honselersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.