Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwijkerveld 130

2131MN Hoofddorp

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.017
+6,6%
[ € 465.535 – € 592.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.467[ € 481.144 – € 531.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.571[ € 523.966 – € 579.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.017 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,5%
+€ 32.69912 maanden +6,6%
+€ 13.47112 mnd vs. NL +2,7%
Houtwijkerveld 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.017 voor Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.571. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.017.

Verwachte verkoopprijs Houtwijkerveld 130
€ 552.571[ € 523.966 – € 579.119 ]
Verkoper houdt over€ 545.243−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.772+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwijkerveld 130
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 506.467[ € 481.144 – € 531.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 523.400[ € 359.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwijkerveld 130 adviseren wij in een bod van € 552.571, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.467 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.017+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.571+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.200+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwijkerveld 130 zal in bij een vraagprijs van € 506.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 529.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwijkerveld 130

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.017
Verwachte verkoopprijs€ 552.571
Verwachte vraagprijs€ 506.467
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerrak 63, 2133DR Hoofddorp
Skagerrak 63
1978 · 111 m²
€ 580.672
Straatbeeld van Birkholm 94, 2133CH Hoofddorp
Birkholm 94
1979 · 117 m²
€ 533.242
Straatbeeld van Birkholm 13, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 13
1979 · 120 m²
€ 495.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.017 zit Houtwijkerveld 130 in het middensegment van Hoofddorp Bornholm Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtwijkerveld 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp.

Wat is Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp waard?
Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.017 (bandbreedte € 465.535 – € 592.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 506.467 (bandbreedte € 481.144 – € 531.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp?
Voor Houtwijkerveld 130 adviseren wij een bod van € 552.571 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwijkerveld 130 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwijkerveld 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Houtwijkerveld 130 ligt rond € 529.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwijkerveld 130?
Huishoudens in de buurt van Houtwijkerveld 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.