Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 138

2131RT Hoofddorp

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.633
+5,9%
[ € 544.397 – € 692.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.426[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 138 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.633 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds juli +0,5%
+€ 34.43412 maanden +5,9%
+€ 13.80012 mnd vs. NL +2,4%
Dunantstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.633 voor Dunantstraat 138 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 138 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.426. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.633.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 138
€ 642.426[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 634.109−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.425+€ 14.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.109

Wat is de vraagprijs?

Dunantstraat 138 in Hoofddorp staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Dunantstraat 138
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax West
€ 577.800[ € 549.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 138 adviseren wij in een bod van € 642.426, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.633+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.426+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.547+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 138 in Hoofddorp bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 618.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.633
Verwachte verkoopprijs€ 642.426
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (58%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax West

Hoofddorp Pax West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerstraat 63, 2131RB Hoofddorp
Schweitzerstraat 63
1975 · 145 m²
€ 588.171
Straatbeeld van Jane Addamsstraat 32, 2131VS Hoofddorp
Jane Addamsstraat 32
1977 · 134 m²
€ 566.960
Straatbeeld van Dunantstraat 95, 2131RN Hoofddorp
Dunantstraat 95
1975 · 127 m²
€ 573.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.633 ligt Dunantstraat 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Pax West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 138 in Hoofddorp.

Wat is Dunantstraat 138 in Hoofddorp waard?
Dunantstraat 138 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.633 (bandbreedte € 544.397 – € 692.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax West.
Wat is de vraagprijs van Dunantstraat 138 in Hoofddorp?
Dunantstraat 138 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 138 in Hoofddorp?
Voor Dunantstraat 138 adviseren wij een bod van € 642.426 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 138 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 138 in Hoofddorp bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 138 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 138 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax West is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 138 ligt rond € 618.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 138 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.