Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaj Munkweg 22F

2131RW Hoofddorp

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.603
+6,6%
[ € 210.851 – € 268.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.405[ € 216.985 – € 239.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.350[ € 238.250 – € 263.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.603 (€ 7.729 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,5%
+€ 14.81012 maanden +6,6%
+€ 6.10112 mnd vs. NL +2,7%
Kaj Munkweg 22F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.603 voor Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.350. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.603.

Verwachte verkoopprijs Kaj Munkweg 22F
€ 251.350[ € 238.250 – € 263.328 ]
Verkoper houdt over€ 247.335−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.527+€ 7.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kaj Munkweg 22F
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax WestBoven gem.
€ 228.405[ € 216.985 – € 239.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.368[ € 7.000 – € 7.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax West
€ 549.000[ € 485.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaj Munkweg 22F adviseren wij in een bod van € 251.350, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.405 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.603+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.350+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.918+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaj Munkweg 22F zal in bij een vraagprijs van € 228.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 239.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaj Munkweg 22F

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.603
Verwachte verkoopprijs€ 251.350
Verwachte vraagprijs€ 228.405
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (58%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax West

Hoofddorp Pax West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barend Biesheuvelstraat 19, 2132LW Hoofddorp
Barend Biesheuvelstraat 19
2019 · 45 m²
€ 335.231
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 11, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 11
2019 · 62 m²
€ 338.021
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 12, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 12
2020 · 61 m²
€ 404.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.603 is Kaj Munkweg 22F een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Pax West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaj Munkweg 22F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp.

Wat is Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp waard?
Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.603 (bandbreedte € 210.851 – € 268.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp is in oktober 2026 € 228.405 (bandbreedte € 216.985 – € 239.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp?
Voor Kaj Munkweg 22F adviseren wij een bod van € 251.350 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaj Munkweg 22F in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaj Munkweg 22F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax West is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Kaj Munkweg 22F ligt rond € 239.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaj Munkweg 22F?
Huishoudens in de buurt van Kaj Munkweg 22F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.