Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieger Bruinlaan 2

2132AW Hoofddorp

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.810
+6,6%
[ € 595.593 – € 758.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.507[ € 618.932 – € 684.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.096[ € 667.209 – € 737.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.810 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,5%
+€ 41.83412 maanden +6,6%
+€ 17.23412 mnd vs. NL +2,7%
Wieger Bruinlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.810 voor Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.096. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.810.

Verwachte verkoopprijs Wieger Bruinlaan 2
€ 703.096[ € 667.209 – € 737.440 ]
Verkoper houdt over€ 694.112−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.308+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Wieger Bruinlaan 2
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 651.507[ € 618.932 – € 684.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieger Bruinlaan 2 adviseren wij in een bod van € 703.096, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.507 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.810+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.096+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.251+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieger Bruinlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 651.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 676.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieger Bruinlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.810
Verwachte verkoopprijs€ 703.096
Verwachte vraagprijs€ 651.507
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berghlaan 341, 2132AK Hoofddorp
Van den Berghlaan 341
1967 · 138 m²
€ 642.824
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.810 ligt Wieger Bruinlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieger Bruinlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp.

Wat is Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp waard?
Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.810 (bandbreedte € 595.593 – € 758.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 651.507 (bandbreedte € 618.932 – € 684.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp?
Voor Wieger Bruinlaan 2 adviseren wij een bod van € 703.096 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieger Bruinlaan 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieger Bruinlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wieger Bruinlaan 2 ligt rond € 676.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieger Bruinlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wieger Bruinlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.