Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieger Bruinlaan 36

2132AW Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.680
+6,6%
[ € 539.158 – € 686.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.505[ € 560.030 – € 618.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.766[ € 604.272 – € 667.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.680 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,5%
+€ 37.87012 maanden +6,6%
+€ 15.60112 mnd vs. NL +2,7%
Wieger Bruinlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.680 voor Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.766. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.680.

Verwachte verkoopprijs Wieger Bruinlaan 36
€ 636.766[ € 604.272 – € 667.879 ]
Verkoper houdt over€ 628.512−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.651+€ 14.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Wieger Bruinlaan 36
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 589.505[ € 560.030 – € 618.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieger Bruinlaan 36 adviseren wij in een bod van € 636.766, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.505 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.680+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.766+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.604+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieger Bruinlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 589.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 612.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieger Bruinlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.680
Verwachte verkoopprijs€ 636.766
Verwachte vraagprijs€ 589.505
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berghlaan 341, 2132AK Hoofddorp
Van den Berghlaan 341
1967 · 138 m²
€ 642.824
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.680 ligt Wieger Bruinlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieger Bruinlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp.

Wat is Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp waard?
Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.680 (bandbreedte € 539.158 – € 686.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 589.505 (bandbreedte € 560.030 – € 618.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp?
Voor Wieger Bruinlaan 36 adviseren wij een bod van € 636.766 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieger Bruinlaan 36 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieger Bruinlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wieger Bruinlaan 36 ligt rond € 612.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieger Bruinlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Wieger Bruinlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.