Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 34

2132CN Hoofddorp

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.402
+6,6%
[ € 369.954 – € 470.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.356[ € 382.238 – € 422.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.257[ € 416.639 – € 460.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 34 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.402 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 25.98512 maanden +6,6%
+€ 10.70512 mnd vs. NL +2,7%
Nieuweweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.402 voor Nieuweweg 34 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 34 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.257. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.402.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 34
€ 439.257[ € 416.639 – € 460.497 ]
Verkoper houdt over€ 433.175−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.192+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 34 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 34
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 402.356[ € 382.238 – € 422.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 34 adviseren wij in een bod van € 439.257, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.356 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.402+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.257+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.220+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 402.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 34 in Hoofddorp bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 420.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.402
Verwachte verkoopprijs€ 439.257
Verwachte vraagprijs€ 402.356
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Van den Berghlaan 191, 2132AE Hoofddorp
Van den Berghlaan 191
1967 · 100 m²
€ 466.669
Straatbeeld van Van den Berghlaan 485A, 2132AN Hoofddorp
Van den Berghlaan 485A
1971 · 86 m²
€ 417.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.402 is Nieuweweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 34 in Hoofddorp.

Wat is Nieuweweg 34 in Hoofddorp waard?
Nieuweweg 34 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.402 (bandbreedte € 369.954 – € 470.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 34 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 34 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 402.356 (bandbreedte € 382.238 – € 422.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 34 in Hoofddorp?
Voor Nieuweweg 34 adviseren wij een bod van € 439.257 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 34 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 34 in Hoofddorp bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 34 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 34 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 34 ligt rond € 420.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.