Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graan voor Visch 15112, 2132EH Hoofddorp

Woningwaarde Graan voor Visch 15112

2132EH Hoofddorp

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.822
+5,9%
[ € 453.923 – € 577.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.645[ € 468.963 – € 518.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.995[ € 511.170 – € 564.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.822 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds juli +0,5%
+€ 28.71112 maanden +5,9%
+€ 11.50612 mnd vs. NL +2,4%
Graan voor Visch 15112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.822 voor Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.995. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.822.

Verwachte verkoopprijs Graan voor Visch 15112
€ 538.995[ € 511.170 – € 564.976 ]
Verkoper houdt over€ 531.816−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.925+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Graan voor Visch 15112
Onder gem. in buurt Hoofddorp Graan voor VischBoven gem.
€ 493.645[ € 468.963 – € 518.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Graan voor Visch
€ 441.125[ € 330.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graan voor Visch 15112 adviseren wij in een bod van € 538.995, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.645 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.822+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.995+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.945+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graan voor Visch 15112 zal in bij een vraagprijs van € 493.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 515.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graan voor Visch 15112

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.822
Verwachte verkoopprijs€ 538.995
Verwachte vraagprijs€ 493.645
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Graan voor Visch→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Graan voor Visch besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Graan voor Visch

Hoofddorp Graan voor Visch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graan voor Visch 18510, 2132GW Hoofddorp
Graan voor Visch 18510
1972 · 121 m²
€ 563.703
Straatbeeld van Graan voor Visch 15324, 2132EL Hoofddorp
Graan voor Visch 15324
1973 · 116 m²
€ 545.356
Straatbeeld van Graan voor Visch 16413, 2132XD Hoofddorp
Graan voor Visch 16413
1970 · 114 m²
€ 501.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.822 zit Graan voor Visch 15112 in het middensegment van Hoofddorp Graan voor Visch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graan voor Visch 15112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp.

Wat is Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp waard?
Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.822 (bandbreedte € 453.923 – € 577.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Graan voor Visch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 493.645 (bandbreedte € 468.963 – € 518.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp?
Voor Graan voor Visch 15112 adviseren wij een bod van € 538.995 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graan voor Visch 15112 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graan voor Visch 15112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Graan voor Visch is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Graan voor Visch 15112 ligt rond € 515.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graan voor Visch 15112?
Huishoudens in de buurt van Graan voor Visch 15112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Graan voor Visch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.